现在酒店行业最头疼的问题就是选址，选址是酒店投资中非常关键的一步，特别是在现在租赁成本越来越高的情况下，越来越多的品牌在抢占坑位，未来越来越少的酒店物业适合投资。

酒店物业如果不考虑租赁成本的前提下，当然是选择一线城市为最佳，然而现在一线城市的租赁成本已经搞到疯狂，并且可以利用的物业资源越来越少。各大酒店品牌将目光转到下游城市，如二三线城市，特别是目前比较热门的网红城市，如：成都、杭州、重庆等等...

随着人口不断像特大城市流转，未来特大城市是酒店行业的住战场，有人才有生意，酒店行业主要赚的就是一个人气。目前而言各大特大城市城建程度还未达到饱和状态，未来将会出现很多商业用地用于酒店行业，因此紧盯住特大城市的规划非常关键。

除了这些特大的二线城市，还要一些经济比较发达的三四线城市适合投资酒店，特别是在旅游景点旁边的物业，年轻一代出去旅游相当频繁，在旅游景点附近的酒店，不仅入住率不用担心，而且溢价率较高，盈利有保障。

在选择酒店物业的时候根据自己的资金成本来选择物业规模大小，最好大于50间以上，因为一个酒店不管大小其用人成本是不变的。